老宅归属问题如何解决

法律分析：
（1）解决老宅归属问题，书面文件是重要依据。遗嘱、分家协议等若有明确约定，应按约定确定老宅归属，这体现了当事人意思自治原则，尊重了当事人之前的安排。
（2）在没有书面约定文件时，涉及继承的则按法定继承处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，他们原则上均等分配老宅权益，这种分配方式保障了近亲属的合法权益。
（3）当对老宅归属有争议时，协商是首选的解决方式，达成一致后签订协议能和平解决问题。若协商不成，可申请人民调解委员会调解，借助第三方力量化解矛盾。若调解仍无果，可向法院提起诉讼，由法院依法判决，以生效裁判文书确定老宅归属。

提醒：
处理老宅归属问题需保留好相关证据，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）确认书面文件：先查看有无遗嘱、分家协议等书面文件，有明确约定的按照约定确定老宅归属。

（二）法定继承：若没有相关书面文件且涉及继承，按照法定继承处理，配偶、子女、父母作为第一顺序继承人，原则上均等分配老宅权益。

（三）协商解决：对老宅归属有争议时，当事人先自行协商，达成一致后签订协议确定归属。

（四）调解：协商不成，可申请人民调解委员会调解。

（五）诉讼：调解无果，任何一方可向有管辖权的法院起诉，由法院判决，凭借生效裁判文书确定老宅归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.解决老宅归属问题，先看有无遗嘱、分家协议等书面文件，有约定则按约定确定归属。

2.没有相关文件且涉及继承的，按法定继承处理，配偶、子女、父母作为第一顺序继承人，原则上均等分配权益。

3.若有争议，可先协商并签订协议。协商不成，可申请人民调解委员会调解。调解无果，可向法院起诉，凭生效裁判文书确定归属。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
老宅归属可按书面文件约定确定；无约定涉及继承则按法定继承处理；有争议可先协商，协商不成可调解，调解无果可诉讼，凭生效裁判文书确定归属。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，对于老宅归属，若存在遗嘱、分家协议等书面文件，应按照文件中的明确约定来确定老宅的归属，这体现了当事人意思自治原则。当没有此类文件且涉及继承情况时，按照法定继承规则，配偶、子女、父母作为第一顺序继承人，原则上均等分配老宅权益。在处理老宅归属争议时，当事人自行协商并签订协议是较为便捷高效的方式；协商不成申请人民调解委员会调解，也是一种平和解决问题的途径；若调解也无法解决，向法院提起诉讼是最后的保障，法院会根据事实和法律作出公正判决。如果您在老宅归属问题上遇到难题，或者对相关法律规定还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
解决老宅归属问题，可先依据书面文件，无文件则按法定继承，有争议可协商、调解，调解不成可诉讼。
1.有相关书面文件如遗嘱、分家协议等，按明确约定确定老宅归属。
2.没有此类文件且涉及继承时，按照法定继承处理，配偶、子女、父母作为第一顺序继承人，原则上均等分配老宅权益。
3.若对老宅归属存在争议，当事人可先自行协商，达成一致后签订协议确定归属。
4.协商不成，可申请人民调解委员会调解。
5.调解无果，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，法院会依据事实和法律判决，凭借生效裁判文书确定老宅归属。