商铺免租期违约怎么处理

法律分析：
（1）当商铺在免租期内违约，若合同有明确规定违约情形与违约责任，违约方需严格按照合同承担责任，像支付违约金、赔偿损失等。
（2）要是合同没有约定违约责任，违约方给守约方造成损失的，需赔偿实际损失，这里涵盖直接损失与可得利益损失。如因违约使得商铺无法正常出租，期间的租金损失就属于可得利益损失。
（3）若违约情况严重，达到法定解除条件，守约方有权解除合同。例如承租方擅自转租且情节恶劣，出租方可解除合同收回商铺。此外，守约方有责任防止损失扩大，不然扩大部分的损失由自己承担。

提醒：
在签订商铺租赁合同时，应明确违约情形和责任。发生违约时，需根据合同和实际情况处理，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若合同有违约相关约定，违约方严格按照合同规定承担责任，像支付违约金、赔偿损失等。
（二）合同未约定时，违约方要赔偿守约方实际损失，涵盖直接损失与可得利益损失，如违约致商铺无法出租的租金损失。
（三）违约严重达到法定解除条件，守约方可以解除合同，如承租方擅自转租情节恶劣，出租方可收回商铺。
（四）守约方需防止损失扩大，不然扩大部分损失自己承担。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.商铺免租期违约，若合同有明确约定，违约方要按约定担责，如付违约金、赔偿损失等。

2.合同未约定时，违约造成守约方损失，违约方要赔偿实际损失，含直接损失和可得利益损失，像免租期无法出租的租金损失。

3.违约严重且符合法定解除条件，守约方可解除合同，如承租方擅自转租恶劣，出租方可收回商铺。同时，守约方有防损扩义务，否则自担扩大部分损失。
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结论：
商铺免租期内违约，有约定按约定承担责任；无约定则赔偿实际损失；严重违约符合法定条件时守约方可解除合同，且守约方需防止损失扩大。
法律解析：
根据相关法律规定，合同是约束双方行为的重要依据。当商铺在免租期内违约，若合同中明确规定了违约情形和违约责任，违约方就必须按照合同约定来承担责任，像支付违约金、赔偿损失等。若合同没有这方面约定，违约方要对守约方的实际损失进行赔偿，这里的损失涵盖直接损失和可得利益损失，如因违约致使商铺无法正常出租，这段时间的租金损失就属于可得利益损失。若违约情况严重，达到法定解除条件，守约方可以解除合同，例如承租方擅自转租且情节恶劣，出租方有权解除合同收回商铺。不过，守约方也有义务防止损失进一步扩大，不然扩大部分的损失要自行承担。如果您在商铺租赁过程中遇到类似的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身的合法权益。
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1.商铺免租期内违约，需区分合同有无约定来处理。若合同有明确的违约情形及责任规定，违约方要按约定承担责任，像支付违约金、赔偿损失等。
2.若合同未作约定，违约方需赔偿因违约给守约方造成的实际损失，涵盖直接损失和可得利益损失，如因违约致使商铺无法正常出租的租金损失就属于可得利益损失。
3.当违约情况严重且符合法定解除条件时，守约方有权解除合同。如承租方擅自转租且情节恶劣，出租方可解除合同收回商铺。此外，守约方有义务防止损失扩大，否则自行承担扩大部分的损失。

建议违约方积极与守约方沟通，主动承担责任，减少损失。守约方在遇到违约情况时，及时固定证据，采取合理措施防止损失扩大。