商品房没有房产证怎么办

商品房没有房产证可区分不同情况处理。若开发商未按购房合同约定时间办理房产证，构成违约，购房者可要求其承担违约责任，如支付违约金。
1.若因开发商原因无法办理，像未完成竣工验收、土地或规划手续不全等，购房者可先与开发商协商，要求其尽快完善手续并办理房产证。若协商无果，可通过诉讼，请求法院判决开发商履行办理义务并赔偿损失。
2.若是购房者自身原因，如未及时缴纳相关税费等，应尽快补齐手续和费用，申请办理房产证。

建议购房者在购房前仔细审查开发商相关证件，签订合同时明确办理房产证的时间和违约责任。遇到问题及时与开发商沟通，必要时通过法律途径维护自身权益。
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法律分析：
（1）查看购房合同是解决商品房无房产证问题的第一步，合同中的约定和违约条款是追究责任的重要依据。若开发商未按约办理，购房者可依据合同要求其承担违约责任，支付违约金。
（2）当因开发商原因无法办理房产证时，如未完成竣工验收、手续不全等，购房者可先与开发商协商，督促其完善手续并办理。协商无果，可通过诉讼，借助法院判决要求开发商履行义务并赔偿损失。
（3）若是购房者自身原因，比如未及时缴纳税费，应尽快补齐手续和费用，申请办理房产证。

提醒：
处理商品房无房产证问题时，需保留好相关合同和缴费凭证。不同情况的解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）仔细查看购房合同，明确其中关于办理房产证的具体约定和违约条款。若开发商未按时办理，依据合同要求其承担违约责任，像支付违约金。

（二）若因开发商问题导致无法办证，比如未完成竣工验收、土地或规划手续不全，先与开发商协商，要求其尽快完善手续并办理房产证。

（三）若协商无果，可向法院提起诉讼，请求判决开发商履行办理房产证的义务，并赔偿相应损失。

（四）若因购房者自身原因，如未及时缴纳相关税费，应尽快补齐手续和费用，然后申请办理房产证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看购房合同，确认有无办理房产证的约定和违约条款。若开发商未按时办理，属违约，可要求其担责，比如支付违约金。

2.若因开发商问题无法办理，像未完成验收、手续不全等，可先协商，让其完善手续办证。协商无果，可诉讼，要求开发商履行义务并赔偿损失。

3.若是购房者自身原因，如未缴税，应尽快补齐手续费用，申请办证。
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结论：
商品房没有房产证，需区分是开发商还是购房者自身原因处理。若开发商违约，可要求担责；因开发商手续问题，可协商或诉讼解决；若是购房者自身原因，应补齐手续费用申请办理。
法律解析：
根据民法典等相关法律，合同具有法律效力，若购房合同中有办理房产证的约定和违约条款，开发商未按约定办理，就构成违约，需承担违约责任，如支付违约金。若因开发商未完成竣工验收、土地或规划手续不全等原因导致无法办理房产证，购房者有权与开发商协商，要求其完善手续并办理。协商无果时，可通过诉讼维护权益，请求法院判决开发商履行办理义务并赔偿损失。若因购房者自身未及时缴纳相关税费等原因，应尽快补齐手续和费用来申请办理。若在处理商品房房产证问题上遇到难题，可向专业法律人士咨询，以妥善解决相关法律问题。