中介签的房屋合同是否具有效力

1.中介签的房屋合同通常有效，需满足主体有相应民事行为能力、内容为双方真实意思表示、不违法违规及不违背公序良俗等条件。中介有房主合法授权，代签合同对房主生效；无授权属无权代理，经房主追认才有效，未追认则无效，善意相对人可要求中介赔偿。
2.若合同存在欺诈、胁迫等可撤销情形，当事人可请求法院或仲裁机构撤销；若违反法律法规强制性规定或违背公序良俗则无效。
3.解决措施和建议：交易前核实中介授权情况，查看相关证明文件。发现合同有可撤销情形及时收集证据，通过法律途径维权。签订合同前仔细审查条款，确保合法合规、公平合理。
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法律分析：
（1）中介签的房屋合同通常有效，但需满足法定有效条件，包括合同主体有相应民事行为能力、内容为双方真实意思表示、不违反法律法规强制性规定和公序良俗。
（2）中介有房主合法授权时，代签合同对房主生效；无授权则属无权代理，经房主追认才有效，未追认对房主无效，善意相对人能要求中介赔偿。
（3）合同若存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情况，当事人可请求法院或仲裁机构撤销。
（4）合同违反法律法规强制性规定或违背公序良俗的，直接无效。

提醒：签订房屋合同前要确认中介授权情况，留意合同是否存在可撤销或无效情形，遇到复杂情况建议咨询专业法律人士分析。
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（一）签订中介房屋合同前，仔细确认合同主体是否具备相应民事行为能力，可通过查看身份证等有效证件初步判断。
（二）确保合同内容是双方真实意思表示，避免在受欺诈、胁迫等情况下签订合同。
（三）核实中介是否有房主合法授权，可要求中介出示授权委托书等相关文件。
（四）若发现合同存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形，及时请求法院或仲裁机构撤销合同。
（五）认真审查合同内容，确保不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗。

法律依据：
《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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1.中介签的房屋合同通常有效，需满足合同主体有民事行为能力、内容为双方真实意愿，且不违法违规、不违背公序良俗。
2.有房主授权，中介代签合同对房主有效；无授权属无权代理，经追认才有效，未追认则无效，善意相对方可要求中介赔偿。
3.合同若存在欺诈等情形，当事人可请求撤销；若违法违规或违背公序良俗则无效。
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结论：
中介签的房屋合同一般有效，但需符合法定有效条件；有授权代签对房主生效，无授权经追认才有效；存在特定情形可撤销，违法违规则无效。
法律解析：
根据民法典规定，合同要有效，主体应具备相应民事行为能力，内容是双方真实意思且不违法违规、不违背公序良俗。中介有房主合法授权时，代签合同对房主发生效力；没有授权的无权代理，需房主追认才有效，未追认对房主无效，善意相对人能要求中介赔偿。若合同存在欺诈、胁迫等情况，当事人可请求法院或仲裁机构撤销；违反法律法规强制性规定或违背公序良俗的合同无效。在房屋交易中涉及中介签合同的情况较为复杂，若你在这方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。