离婚之后房产归谁

（一）婚前房产：一方婚前全款买且登记在自己名下，保留购房合同、付款凭证等，离婚时房产自然归该方。
（二）婚前首付婚后还贷房产：保留好婚前首付凭证、婚后共同还贷记录。离婚时，房产归首付方，需对另一方就婚后共同还贷及增值部分补偿，补偿金额可找专业评估机构评估计算。
（三）婚后共同财产购房：保留购房资金来源证明，如银行转账记录等。离婚时可先协商房产归属，若协商不成可通过诉讼，一般均等分割。
（四）双方父母出资购房：保留好双方父母出资的凭证，如转账记录等。按各自父母出资份额按份共有，若有争议可据此确定份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房为个人财产，离婚归该方。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，但需对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。

3.婚后用共同财产买房，不论登记谁名下，一般属共同财产，离婚通常均等分割，也可协商归属。

4.双方父母出资买房，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。
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结论：
离婚后房产归属根据购买时间、出资情况、登记情况等具体判定，婚前全款且登记在自己名下属个人财产；婚前首付婚后共同还贷归首付方，需补偿另一方；婚后共同财产购买一般属共同财产，通常均等分割；双方父母出资登记在一方子女名下按出资份额按份共有。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定保障了离婚时房产合理分配。一方婚前全款买房登记在自己名下，因购房行为在婚前完成，资金也为个人，所以属个人财产。一方婚前付首付，婚后共同还贷，首付部分体现个人婚前投入，婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同努力成果，所以房产归首付方，但需补偿另一方。婚后用共同财产买房，体现夫妻共同意愿与贡献，属共同财产，离婚时均等分割或协商确定归属。双方父母出资登记在一方子女名下，按份共有体现了各自家庭的出资贡献。若对离婚房产分割存在疑问或复杂情况，可向专业法律人士咨询获取更准确法律建议。
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1.离婚后房产归属判定需结合多种情况。一方婚前全款购房且登记在自身名下，此为个人财产，离婚时归该方；一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但要对婚后共同还贷及增值部分补偿另一方。
2.婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，大多属夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，也可协商确定归属。
3.由双方父母出资购买且登记在一方子女名下的房产，可按各自父母出资份额按份共有。
解决措施和建议：夫妻双方在处理离婚房产问题时，应先明确房产购买情况和出资情况。若对房产归属有争议，可先友好协商，协商不成可寻求专业法律人士帮助，通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产因购买行为和登记时间都在婚前，所以属于个人财产，离婚时不参与分割，归该方所有。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，虽然房产登记在首付方，但婚后共同还贷部分及相应增值是夫妻共同贡献，所以房产归首付方，不过要对另一方补偿共同还贷及增值部分。
（3）婚后用夫妻共同财产购房，不管登记在谁名下，因是婚姻存续期间用共同资金购买，所以一般属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，也可协商确定归属。
（4）由双方父母出资购买且登记在一方子女名下，按照各自父母出资份额按份共有，体现了按实际出资比例确定产权份额。

提醒：离婚房产分割情况复杂，实际案情可能存在差异，建议咨询专业人士进一步分析。